VERKAUFT

EFH mit Garten und Ausbaureserve in Wabern

34590 Wabern (Harle)

Kaufpreis: 190.000 €
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstücksfl: ca. 598 m²
Käuferprovision: 3 %

Das Haus

Einfamilienhaus
Baujahr: 1911
2 Geschosse
Bezug nach Vereinbarung


• voll unterkellert, Dach ausbaufähig
• Garten, Balkon
• 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
• Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie & Heizung

• Gas
• Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1911 massiv erbaute Einfamilienhaus erreicht man über eine Außentreppe und betritt es über einen Vorbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet noch viel Ausbaureserve. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und weitere Räume mit zwei Ausgangstüren in den Garten. Der großzügige Freisitz im Garten lädt zum verweilen und im Sommer zu Grillabenden ein. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Außerdem kann man 1 bis 2 PKW in der Einfahrt des Hauses abstellen. Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von 598 m². Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Teilweise sind Außenrollos vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und sorgt für gemütliche Atmosphäre bei kalten Wintertagen. Im zweiten Wohnzimmer befindet sich ein elektrisch betriebener Kamin. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC, Kork, Teppich und Fliesen. Vom großzügigen Flur im OG gelangen Sie auf den Balkon.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieses solide Haus befindet sich im beschaulichen Waberner Stadtteil Harle. Der kostenfreie Kindergarten befindet sich genau gegenüber. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Wabern, Fritzlar und Homberg/Efze, ebenso Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Wabern befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und auch Richtung Frankfurt. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind in wenigen Minuten erreichbar.